Como funciona a assinatura digital na compra ou locação de um imóvel

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Sua assinatura tem muito valor!

São muitos os documentos que assinamos ao longo da vida para oficializarmos desde um recibo, até um contrato de grande importância, não é mesmo?!

Por isso, para tornar nossa vida mais fácil, simples e descomplicada, o digital vem ganhando espaço e a assinatura digital também!

Em tempos de isolamento social e quase tudo realizado de maneira virtual, essa foi a solução perfeita!

Então, como a assinatura digital funciona nas questões imobiliárias?

Continue a leitura e entenda tudo sobre o assunto.

A assinatura digital é diferente da assinatura eletrônica?

Primeiramente, a assinatura digital é uma tecnologia utilizada para identificar pessoas digitalmente.

Ela equivale a uma assinatura de próprio punho. É muito segura pois é uma tecnologia que utiliza a criptografia e vincula o certificado digital ao documento eletrônico que está sendo assinado, logo isso garante a integridade e autenticidade.

Ela funciona de forma semelhante a uma assinatura em um documento físico e, em geral, é feita em contratos e acordos digitais.

Já a assinatura eletrônica, podemos defini-la como um conjunto de mecanismos que permitem a identificação de uma pessoa no meio digital, no ambiente online.

Logo, ela pode ser uma cópia da assinatura física de uma pessoa, um clique em um botão ou até mesmo uma autorização verbal.

Ela pode ser adotada em e-mails, documentos simples ou que tenham sido digitalizados, porém, não é protegida por um certificado digital.

Tanto a assinatura digital quanto a assinatura eletrônica podem ser utilizadas no meio corporativo. Elas permitem a validação da identidade de uma pessoa e, ao mesmo tempo, a integridade de documentos.

Vale destacar que a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) confere flexibilidade ao contrato (que pode ser inclusive verbal), não fazendo qualquer proibição quanto aos meios eletrônicos de assinatura. Quando à compra e venda, diz o Código de Processo Civil, em seu artigo 411, queConsidera-se autêntico o documento quando:

(…)

I – o tabelião reconhecer a firma do signatário;

II – a autoria estiver identificada por qualquer outro meio legal de certificação, inclusive eletrônico, nos termos da lei;

Veja que os contratos imobiliários eletrônicos dispensam, na forma da lei acima, a chancela do tabelião. Muitas imobiliárias ainda não se deram conta de que não precisam mais ficar refém da burocracia do papel e da caneta.

Passo a passo para um contrato digital imobiliário

1° A imobiliária segue um modelo de contrato onde citará nele todos os pontos necessários e que resguardem ambas as partes.

2° O próximo passo é um formulário onde o cliente preenche com os dados pessoais e anexa documentos pessoais de identificação.

3° Depois o cliente recebe o contrato já preenchido com os dados pessoais.
Nesse momento ele lê todo o contrato e estando de acordo ele assina.

4° O último passo é a assinatura, que pode ser dada, dependendo do tipo de serviço, em um simples botão “concordo” ou uma assinatura de fato que deverá ser feita por meio do mouse ou outros dispositivos.

Simples, rápido e seguro!

Vantagens dos contratos eletrônicos imobiliários

Os contratos imobiliários eletrônicos, são seguros e utilizam de recursos de segurança que dificultam qualquer tipo de fraudes, como senhas, autenticação de dois fatores e criptografia.

Agilidade e facilidade nos processos, onde os contratos de venda ou locação podem ser assinados a distância, assim demonstra o quanto a imobiliária respeita e reconhece o valor do tempo na vida de seus clientes.

Além dos humanos ganharem muito com esses processos, o meio ambiente também é beneficiado grandemente.

O impacto ao meio ambiente é centenas de vezes menos, já que os documentos são digitais, não é necessário imprimir e acumular grandes pastas em arquivos lotadas de papel!

O baixo custo também é uma grande vantagem! Como tudo fica armazenado em nuvem não é necessário gastos com cartório, xerox, impressão entre outros.

A grande notícia é que a Patrimonial Imóveis já utiliza documentos digitais como contratos de compra, venda, aluguel de imóveis e assinatura digital desses como maneira de prover segurança e agilidade a processos de vendas e aluguéis de imóveis.

Acreditamos que não existe distância que separe um sonhador da realização desse grande objetivo!

Entre em contato com a gente e realize seu negócio de maneira digital, rápida e segura.

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