Em tempos de isolamento social e quase tudo realizado de maneira virtual, essa foi a solução perfeita! Então, como a assinatura digital funciona nas questões imobiliárias? Continue a leitura e entenda tudo sobre o assunto.
Existem outras maneiras de se alugar um imóvel nos dias de hoje, sem precisar do fiador. Saiba quais são elas.
Portanto, torna-se crucial estar a par do que a Lei do Inquilinato aponta como direitos e deveres do inquilino. Isso, porque essa lei estabelece as normas em torno do aluguel de imóveis, funcionando como reguladora da relação entre locatário e proprietário.
Prossiga a leitura e fique por dentro do que manda a Lei quando se trata de locação residencial!
Direitos do inquilino
Para substituir a figura do fiador — o mais tradicional dos meios de garantia locatícia, mas que anda cada vez mais raro —, surgiram outras opções para viabilizar o negócio. Uma delas, o título de capitalização, tem sido amplamente usada como salvaguarda nesse processo. Continue lendo, então, e confira como funciona o título de capitalização no aluguel:
Exigir uma garantia locatícia é um direito do proprietário do imóvel. Isso está expresso na lei 8.245/91, a Lei do Inquilinato. São quatro as modalidades que podem ser solicitadas: fiador, caução, seguro fiança e título de capitalização. A definição de qual delas será utilizada depende de acordo entre o dono do imóvel e o inquilino.
O fiador (uma terceira pessoa que assume os pagamentos em caso de inadimplência do locatário) é o mais utilizado deles, enquanto a caução prevê o pagamento de um valor antecipado como garantia (geralmente três vezes o aluguel). O seguro fiança, por sua vez, é uma apólice feita em nome do proprietário, que pode resgatá-la caso necessário.
O título de capitalização, em comparação às demais, apresenta algumas vantagens. Trata-se de uma espécie de carta de crédito que se adquire por um período determinado e permite reunir capital. Além de permitir o resgate integral do investimento realizado, o título de capitalização prevê a realização de sorteios. O produto é regulamentado pela Superintendência dos Seguros Privados (SUSEP).
Definição do valor
