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Você sabe quais são os 5 principais motivos que dificultam a venda do seu imóvel?
Assim que anunciamos um imóvel a esperança de vendê-lo rapidamente é muito grande!
Porém, o que muitos desconhecem é que existem detalhes que podem ser ajustados antes mesmo de anunciar um imóvel.
Então, você sabe o que pode estar atrasando a venda do seu imóvel?
No artigo dessa semana, listamos e detalhamos alguns pequenos deslizes que podem comprometer uma venda bem sucedida!
Não entre em pânico e confira com a Patrimonial como solucionar essas questões.
Para potencializar a venda do seu imóvel leia também: Venda do seu imóvel
Sujeira
Sabe aquela faxina de respeito?
Nessa hora tudo deve estar limpinho: lustre, basculantes, janelas, carpetes, tudo!
Um imóvel sujo causa má impressão aos compradores. Portanto, invista e contrate um profissional para limpar antes de colocá-lo à venda e redobre o cuidado para as visitas.
Apego ao imóvel
Primeiramente, acreditamos que todos saibam o real valor de uma imobiliária na intermediação de um negócio imobiliário.
Por isso, o corretor é o profissional capacitado para apresentar seu imóvel aos futuros compradores.
Se você ainda mora no imóvel anunciado, não acompanhe a visita.
Os possíveis compradores muita das vezes se sentem desconfortáveis quando o dono do imóvel verifica cada detalhe da visita.
Nesse sentido, trabalhe o desapego e confie no profissionalismo da imobiliária.
Não dificulte as visitas.
E se há uma parte em você que não quer, possivelmente haverá grandes dificuldades em negociá-lo com um comprador em potencial.
Repense!
Muitos móveis
Esse é um ponto que gera muitas polêmicas!
Existem compradores que preferem ver o imóvel vazio, outros que possuem dificuldade de imaginar-se vivendo nesse novo ambiente sem nenhum móvel.
Portanto, sugerimos que a decoração seja leve, neutra e com poucos itens.
Evite excessos e aquele toque pessoal!
Existe uma técnica que norteia muito bem a apresentação de imóveis.
O Home Staging é um curinga quando o assunto é preparação de um imóvel para comercialização.
Entenda melhor sobre a técnica de Home Staging aqui.
Valor fora de mercado
Sabemos que um imóvel possivelmente é o bem mais valioso de muitos indivíduos.
Porém, nos dias de hoje, a informação é poder!
Um cliente dedicado e realmente interessado, estuda a região e os imóveis daquele bairro que ele almeja morar.
Por isso, quando você pede um valor muito alto pelo seu imóvel, você não está enganando ninguém. Existe um preço por m² em toda e qualquer região!
Se o preço pedido é alto demais, seu imóvel pode ficar estagnado por um longo tempo e quanto mais tempo ele fica, menos atrativo ele é!
Reparos nunca são demais
Suas paredes apresentam mofo?
Você tem alguma janela que não fecha direito?
Invista tempo, dedicação e dinheiro para deixar seu imóvel livre de problemas.
Quanto mais reparos pendentes, menos compradores se interessarão por ele.
Reparo é igual a custo, despesas, obras, sujeiras e a última coisa que um possível comprar quer é pensar em obras ao visitar um imóvel!
Enfim, tudo que pontuamos até aqui, são questões que podem e devem ser resolvidas caso você reconheça que cometeu um engano e não prestou atenção antes de anunciar seu imóvel!
A contratação de uma imobiliária garante maior número de acertos, otimizando seu tempo e a venda do seu imóvel.
Seguindo todos esses passos, é quase que impossível não vender seu imóvel!
