Como ter sucesso na venda do seu imóvel

5 minutos para ler

Vender um imóvel pode parecer algo simples, mas requer muito comprometimento, tanto do proprietário como de quem vende um imóvel.

A princípio, procure uma imobiliária. Como especialista no setor, é ela que trabalha com estratégia e técnicas para impulsionar a venda do seu imóvel.

No artigo do Blog de hoje trouxemos algumas dicas para ajudar você, proprietário, a entender pontos simples que refletem no sucesso da venda do seu imóvel com maior agilidade!

Dicas práticas de como preparar tudo antes, durante e depois do anúncio de venda, afinal, se você compreender bem tudo que atrai os possíveis interessados, fica mais fácil conseguir vender e aumentar seu patrimônio.

Continue lendo e confira detalhes ao desenvolver desse artigo.

Antes de anunciar um imóvel, siga algumas dicas

Documentação

Antes de tudo é necessário desenhar um mapa mental e construir etapas que devem ser respeitadas para garantir a agilidade da venda do seu imóvel.

Inicialmente, para a comercialização de um imóvel, o mesmo deve estar regular e sem pendências.

Para comprovar isso, é preciso ter toda a documentação do imóvel em dia.

Caso isso não seja possível, ao buscar uma imobiliária, essa informação deve ser repassada para os profissionais na primeira conversa, para a avalição e orientação do que deve e pode ser feito.

Porém, reafirmamos: para uma venda rápida, o imóvel precisa estar com a documentação em ordem, tudo em dia!

Reparos, limpeza e higiene

A maioria dos compradores, preferem comprar um imóvel pronto para morar, sem a necessidade de fazer reformas.

Logo, antes de buscar uma empresa para anunciar seu imóvel, faça ajustes e pequenos reparos em tudo que estiver precisando.

Mofos, infiltrações, vazamentos, tintura, tudo deve ser ajustado.

A limpeza e higiene nunca foram tão importantes como hoje, em meio a pandemia.

Ao propósito, nós garantimos que esse fato já era importante e que não perderá seu valor no mundo pós-pandemia.

Mantenha o imóvel sempre limpo e bem higienizado, a aparência conta muito!

Leia também: Os 9 bairros mais procurados de Venda Nova

Descaraterização do ambiente e embelezamento do imóvel

O imóvel que moramos não é o imóvel que vendemos, logo precisamos retirar do ambiente tudo que seja pessoal como itens religiosos, itens esportivos e quaisquer coisas que remetam a política.

Esse cuidado surge junto com a técnica de Home Staging, termo em inglês que traduzido significa encenação de casa.

Esse trabalho visa agrega valores não só monetários, mas também sentimentais ao imóvel para sua comercialização.

Os profissionais Home Stagers trabalham com o visual de imóveis, despersonalizam, para conquistar a aprovação de um possível novo comprador.

Tapetes diminuem o ambiente, porta retrato expõe os moradores, bancadas com shampoo, condicionador, papel higiênico, não fazem do seu imóvel um imóvel belo para ser vendido.

Essa técnica visa chamar a atenção para todos os cuidados que devemos adotar para vender ou alugar um imóvel.

Além da despersonalização dos ambientes para os imóveis ainda ocupados, essa técnica possibilita a personalização de um imóvel vazio, para transmitir a ideia de lar ideal.

Menos de 10% das pessoas conseguem visualizar um imóvel vazio, mobiliado.

Assim, o trabalho do Home Staging soma para potencializar pontos positivos, minimizar pontos fracos, e transformar um imóvel vazio em um ambiente habitável, capaz de abrigar uma vida, planos e sonhos.

Entenda melhor sobre a técnica de Home Staging

Hora de anunciar

Na hora de anunciar estabeleça pontos fortes do seu imóvel para destacar ele da concorrência.

O Home Staging também deve ser trabalhado na hora da captura de imagens para a divulgação do imóvel.

Nada de toalhas nas fotos, fotos de família na estante, bolsas penduradas na porta e lixo aberto no banheiro.

Tudo isso polui as fotografias.

Escolha um dia iluminado para as fotos e conte com o suporte da imobiliária para realizar um bom trabalho de fotografia.

O profissional se capacitou para escolher os melhores ângulos do seu imóvel!

Invista na apresentação, estipule um preço justo, defina horários flexíveis para visitação e alinhe isso com a imobiliária.

Além disso, o anúncio deve ser atualizado sempre que preciso,  fique de olho.

Depois de anunciar

Contudo, seguindo todos esses passos, ficará difícil não se apaixonar pelo seu imóvel!

Antes de agendar as visitas, lembre-se da preparação do ambiente, limpeza, higiene e boa apresentação, afinal não há uma segunda oportunidade para causar uma boa primeira impressão.



Posts relacionados

Deixe um comentário

Esse site utiliza o Akismet para reduzir spam. Aprenda como seus dados de comentários são processados.