Principais cuidados ao escolher um imóvel usado

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Comprar um imóvel exige atenção e segurança para a realização do negócio. Quando se trata de um imóvel que já teve um ou mais donos, ou seja, um imóvel usado, a prudência deve ser maior.

Para sua segurança elaboramos um checklist de itens que devem ser checados para garantir uma boa experiência e um resultado de satisfação no final, caso contrário você terá dor de cabeça na certa!

Continue lendo e se ligue!

Localização e segurança

Tanto a localização quanto a segurança são pontos avaliados na compra de um imóvel sendo ele novo ou seminovo!

Quero morar perto de que? As opções são inúmeras!

Perto do trabalho, da escola para as crianças, em uma rua tranquila, em um ponto que tenha acesso ao metrô e a várias vias de ônibus.

Além dessas perguntas a infraestrutura de comércios e serviços também devem ser observadas. A segurança é diretamente ligada à localização e deve ser observada de dia e a noite. Então visite o imóvel em horários diferentes!

Faça visitas diurnas e noturnas ao local escolhido e converse com vizinhos da região.

Definido isso, passemos para o imóvel no tamanho que você quer, na região que você quer.

Vamos avaliar o estado de conservação!

Estado de conservação

– Infiltrações
– Estado de conservação do piso ou revestimento
– Mofo
– Goteiras
– Rachaduras
– Estrutura elétrica e hidráulica, tomadas e torneiras, são alguns dos pontos que deve observados com atenção e avaliados antes de pensar na possibilidade de fechar negócio.

Se sua opção for a compra de um apartamento, a estrutura do condomínio também deve ser avaliada. Se for a compra de uma casa, o telhado e as calhas merecem uma fiscalizada.

Conheça mais a fundo as diferentes características dos tipos de imóveis em http://blog.patrimonialimoveis.com.br/tipos-de-imoveis-residenciais/

Se a ideia é comprar um imóvel usado e reformá-lo para ficar do seu gosto, não existe nenhum problema, desde que todas as alterações sejam escolhas sua e não um problema antigo, maquiado para facilitar a venda!

Documentação de um imóvel usado

Solicite o acesso a documentação do imóvel.

Existem situações onde o dono do imóvel não pode vender o imóvel. As pendências de condomínio e IPTU também são questões que podem ser evitadas com uma simples conferida em um apanhado de documentos!

Se você está sozinho negociando esse imóvel, as chances de um problema são grandes, não desperdice seu tempo.

A Patrimonial, antes de disponibilizar o imóvel para a venda, consulta todos os documentos daquela propriedade, logo tem ciência de todo seu histórico.

Sua visita será guiada para os imóveis que atendem suas necessidades desde a localização, metragem, valor, sendo novo ou usado, venda ou locação.

O suporte do profissional corretor contribui para toda a jornada de compra e evita surpresas desagradáveis em um momento em que deveria ser somente de conquista e alegria.

Conte com a Patrimonial para auxiliar você na compra do seu imóvel usado no Vetor Norte.

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